Сталинские дома квартиры фото

Подробности Просмотров: 2230

Строить сталинские дома начали с 1935 года и примерно до 1960 г. За эти года было застроено ок 60 млн.м.кв жилья из которого ок 1млн.м.кв приходилось на сталинские «сталинки». Темпы строительства были ниже чем в Царской России в 2 раза (скачать,, ). Тем не менее, строили качественно (при отсутствии домостроительной промышленности, которая набрала обороты лишь при Хрущеве). В среднем на человека приходилось 6м.кв жилплощади, а в военное время 4м.кв. Это и стало причиной постройки домов улучшенной «сталинской» планировки. По датам возведения сталинские дома разделяют на до- и послевоенные. Реально серийные дома строились в 1950-1960х годах изначально 2-уровня комфорта — элитные (для партработников) и обычные (для пролетариата).
planirovki domov

Довоенные сталинки строились амнистированными заключенными и наемными строителями, послевоенные — часто военнопленными немцами. Отсутствие специальной техники во многом решило архитектурный облик зданий и планировку сталинских домов. Ранние сталинки — обычно 2, 3х этажные (часто с полуподвалом, без балкона, вход с улицы, окна частично ниже земли). Основные материалы — дерево, кирпич (изредка ракушечник), камень, цементный состав с глиной, штукатурка — песчано-известняковая смесь. Перекрытия довоенных сталинок — деревянные, чердак, стропила также деревянные, кровля железная (или шифер). Цокольного этажа не имели, часто без подвала — дом стоял на земле с ленточным фундаментом. Лаги и ригеля перекрытий массивные, но не позволяли строить многоэтажные здания. Именно поэтому первые сталинские дома спланированы на пару-тройку подъездов по 2-3 квартиры на этаже. Количество соседей в сталинках небольшое, что делает их привлекательными в нынешнее время. Строительство сталинок этого периода трудно назвать серийным. Планировка квартир для пролетариата не предусматривала ванной комнаты и горячей воды (дома не газифицированы в то время), обогревались сталинки дровяными печками и каминами. Но имелся небольшой сарайчик на улице для разного хлама. В планировку домов не входил мусоропровод и лифт из-за низкой этажности, уборная в коммуналках была одна на несколько квартир. Сталинские дома были спланированы хорошо только в одном — квартир в доме немного, они просторные и большие. 1-комнатные квартиры использовались в планировке дома редко. Преобладали сталинки планировкой 2-х, 3-х комнатные с небольшими кухнями и просторными комнатами, нередко смежными, потолки выше 3м. Фасады довоенных сталинских домов получили изысканные барельефы и пышную лепнину в стиле ар-деко. Эти сталинки рассчитаны на срок службы 125 лет, которая закончится примерно в 2050-2070 г.

В середине 1930-х в архитектуре произошёл плавный переход от конструктивизма к новому типу. После войны, СССР начал восстанавливать разрушенные города (в 4ю пятилетку). Эту массовую застройку можно считать первым серийным строительством сталинских домов с типовыми планировками. Не смотря на коммунистический подход, сталинские дома делились на элитные (номенклатурные) и рядовые. Был также отдельный вид сталинок т.н.«немецкие» двухэтажные с более качественной «сборкой». При застройке сталинками планировались зоны отдыха, транспортная развязка, сеть магазинов, сервисов в социалистическом понимании. В сталинских домах появляются планировки 3- и 4-х комнатных квартир, а в послевоенное время «коридорные» общежития. Площадь рядовых квартир меньше, чем в номенклатурных сталинках (но больше пришедших позже хрущёвок), планировка предусматривала смежные комнаты. Строительные материалы расширились железобетоном, шлакоблоком, появились технические средства для реализации сталинских многоэтажек новых планировок — 4-х,5-ти и реже 6 этажных зданий, приняты строительные нормы для сталинок - СНиП 1954 г (). На этаже планировалось 3-4 квартиры, лестничные клетки стали просторными, марши — широкими, бельэтаж помпезным. По прежнему в планировке сталинки преобладали просторные помещения с большими окнами и широкими массивными дверями которые сохранились и до сегодняшних дней.

Некоторые примеры (неноменклатурных, послевоенных) типовых планировок серийных сталинских домов и квартир (картинки кликабельны)

 

2-х, 3-х этажный кирпичный
1955...1960 г.г.

seriya-doma-stalinka-1-255


Сталинки с высотой потолка 3м
Санузел - раздельный
Кухня 6-9м.кв
3 квартиры на площадке

1-комнатная
сталинские дома квартиры фото 29/18/6,8

stalinka-1-255-1-komnatnaya-typ-1

     

2-комнатная
45/27/6,0

stalinka-1-255-2-komnatnaya-typ-1

2-комнатная
47/27/8,9

stalinka-1-255-2-komnatnaya-typ-2

2-комнатная
47/29/6,0

stalinka-1-255-2-komnatnaya-typ-3

2-комнатная
50/34/6,0

stalinka-1-255-2-komnatnaya-typ-4

3-комнатная
47/27/8,9

stalinka-1-255-3-komnatnaya-typ-1

3-комнатная
65/45/7,1

stalinka-1-255-3-komnatnaya-typ-2

3-комнатная
75/45/7,1

stalinka-1-255-3-komnatnaya-typ-3

 

4-х, 5-ти этажный кирпичный
1955...1960 г.г.

seriya-doma-stalinka-1-411


Сталинки с высотой потолка 3м
Санузел - раздельный, совмещенный
Кухня 7-8м.кв
4 квартиры на площадке

1-комнатная
42/18/7,8

stalinka-1-411-1-komnatnaya-typ-1

1-комнатная
42/18/10,0

stalinka-1-411-1-komnatnaya-typ-2

   

2-комнатная
42/24/7,8

stalinka-1-411-2-komnatnaya-typ-1

2-комнатная
51/28/7,6

stalinka-1-411-2-komnatnaya-typ-2

2-комнатная
56/32/7,8

stalinka-1-411-2-komnatnaya-typ-3

2-комнатная
59/37/7,8

stalinka-1-411-2-komnatnaya-typ-4

3-комнатная
80/50/7,8

stalinka-1-411-3-komnatnaya-typ-1

3-комнатная
80/51/7,8

stalinka-1-411-3-komnatnaya-typ-2

3-комнатная
82/54/7,8

stalinka-1-411-3-komnatnaya-typ-3

 

4-х этажный кирпичный
1954...1961 г.г.

seriya-doma-stalinka-1-433


Сталинки с высотой потолка 3м
Санузел - раздельный, совмещенный
Кухня 8-12м.кв
2/3 квартиры на площадке

1-комнатная
36/19/8,3

stalinka-1-433-1-komnatnaya-typ-1

1-комнатная
36/19/8,3

stalinka-1-433-1-komnatnaya-typ-2

   

2-комнатная
56/33/8,8

stalinka-1-433-2-komnatnaya-typ-1

2-комнатная
56/33/8,8

stalinka-1-433-2-komnatnaya-typ-2

2-комнатная
75/39/11,5

stalinka-1-433-2-komnatnaya-typ-3

 

3-комнатная
75/52/8,8

stalinka-1-433-3-komnatnaya-typ-1

3-комнатная
75/52/8,8

stalinka-1-433-3-komnatnaya-typ-2

3-комнатная
85/51/8,8

stalinka-1-433-3-komnatnaya-typ-3

 

 

Планировка сталинок становилась «тиражированной», но достаточно практичной — площадь квартир уменьшалась, стандартной комплектацией сталинок стали раздельные санузлы и ванная комната. Обычные «сталинки» получали рабочие (в коммунальное заселение) поскромнее. Эти сталинки строились в городах недалеко от заводов. Проекты сталинских домов копировались, и появлялись однотипные жилые массивы серийных планировок. Номенклатурные сталинские дома для начальства значимо отличались квартирами улучшенных планировок — крупногабаритные, 3-х,4-х комнатные с богатой внутренней отделкой и изящным лепным декором фасадов. Коммуникации номенклатурных сталинок также были высшего класса — центральное отопление, газовые плиты, горячая вода, канализация, холодильник, мусоропровод, охрана, элитные соседи в центре. Такие дома имели крупные подвалы - бомбоубежища, на первых этажах могли размещаться магазины. Перекрытия — ригеля из очень прочного (и по нынешним меркам) армированного бетона, полы - деревянный паркет (иногда комбинированные), межкомнатные перегородки — шлакоблоки. Реже номенклатурные сталинки планировались с лоджиями или балконами с колоннами, высота потолков превышала 3м. Элитные сталинки имеют большой запас износоустойчивости и рассчитаны на срок службы 150 лет, которая истечет в 2090-2110 г.

Строительство сталинских домов очевидно пошло на спад после 1956 г, когда промышленность обрела силы на новый рывок - индустриальную серийную стройку доступного жилья со планировкой квартир поскромнее. Последние сталинки достраивались до средины 1960-х, с более скромным декором фасадов и применением дешевых материалов, но со сталинской шикарной планировкой и площадью. Эпоха сталинского ампира закончилась постановлением ЦК КПСС в 1955 г. «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» ().

Стиль сталинских домов и построек соединил в себе элементы барокко, наполеоновского ампира, позднего классицизма и ар-деко; сочетает роскошь, величественность и монументализм. Квартиры пользуются спросом на рынке недвижимости из-за достаточно высокого уровня комфорта, большей площади, удобной планировки и удачного расположения сталинских домов в инфраструктуре города.

  • Вперёд

Источник: http://xn--80aaxidnyi.com.ua/планировка-сталинок/планировка-сталинского-дома


Самое читаемое


Планировка квартир сталинского дома - Ремонт Сталинки Фото - Дизайн интерьер дома фото внутри



Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото Сталинские дома квартиры фото